既有多層住宅加裝電梯是解決老年人上下樓難題的民心工程。近年來，隨著老舊小區(qū)規(guī)?；犹萃七M(jìn)力度不斷加大，加梯資金安全問題和施工質(zhì)量保障問題也愈發(fā)引起重視。
民心工程怎么確?！安粻€尾”？如何防范資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，讓居民們安心“梯”升幸福感？在普陀區(qū)真如鎮(zhèn)街道真光一居民區(qū)，業(yè)委會(huì)主動(dòng)“攬活”，黨建聯(lián)盟單位提供支持，創(chuàng)新“加梯專項(xiàng)賬戶”模式不僅讓居民安心又省心，還大大提升了加梯工程管理的質(zhì)量和效率。
為居民加梯“代言”
【資料圖】
在既往加梯案例中，有加梯意愿的居民需要先在樓棟內(nèi)成立“三人加梯小組”，一家家跑、一家家溝通，逐步推進(jìn)加梯工作。后續(xù)更是需要以居民個(gè)人名義開設(shè)共管賬戶，管理本棟樓的加梯資金。一方面不少居民會(huì)擔(dān)心資金的使用安全，另一方面若是加梯小組成員發(fā)生變故，很容易造成加梯工程停滯甚至不了了之的困境。
“我們業(yè)委會(huì)覺得要為小區(qū)做點(diǎn)事情，所以主動(dòng)站出來負(fù)責(zé)小區(qū)加梯事項(xiàng)。在推進(jìn)成片加梯過程中，大家一起想了很多辦法，做了很多事。”真光一居民區(qū)黨總支書記向菁薇介紹稱，真光新村第一小區(qū)的13部電梯在加梯時(shí)統(tǒng)一采用了“加梯專項(xiàng)賬戶”模式，按施工進(jìn)度分階段付款，該賬戶以業(yè)主大會(huì)的名義開通，業(yè)委會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
上海農(nóng)商銀行普陀支行公司金融部副經(jīng)理郭晨表示，加梯專項(xiàng)賬戶是以小區(qū)物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)委會(huì)或村委會(huì)名義開立的加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶，以業(yè)委會(huì)為賬戶主體，每個(gè)樓棟單設(shè)子賬戶，達(dá)到資金獨(dú)立核算監(jiān)管的目的。
相比起居民代表以個(gè)人名義開立共管賬戶，開立專項(xiàng)賬戶的優(yōu)勢在于一是省去居民為開戶、付款等多次跑銀行的麻煩；二是能有效避免因樓棟內(nèi)居民搬遷、家庭矛盾等個(gè)人原因引起的資金糾紛；三是賬戶保管的對象由業(yè)委會(huì)代替了居民個(gè)人，讓加梯居民更安心；四是這類賬戶除了承擔(dān)加裝前期費(fèi)用的資金監(jiān)管以外，也可實(shí)現(xiàn)加梯后續(xù)在維保等環(huán)節(jié)的資金監(jiān)管，形成加梯資金全周期的管理。
此外，為了減輕業(yè)委會(huì)的壓力和負(fù)擔(dān)，真光一居委會(huì)還引進(jìn)了顧問團(tuán)，聘請法務(wù)和財(cái)務(wù)顧問，幫助業(yè)委會(huì)處理法律和財(cái)務(wù)方面的工作。
小區(qū)里的“老娘舅”
確保資金的安全合理使用、協(xié)調(diào)居民因加梯而產(chǎn)生的矛盾、監(jiān)督工程的施工質(zhì)量……“加梯專項(xiàng)賬戶”模式順利運(yùn)作，離不開一個(gè)“給力”的業(yè)委會(huì)團(tuán)隊(duì)。在真光新村第一小區(qū)，五位人均年齡60多歲的業(yè)委會(huì)成員全程參與加梯工作，傾盡全力、盡職盡責(zé)，三駕馬車齊頭并進(jìn)，為建設(shè)更好的小區(qū)共同努力。
“加梯、修繕、疫情，這幾年真的是連軸轉(zhuǎn)，他就像‘救火隊(duì)員’一樣到處奔波，大家都叫他老娘舅，小區(qū)里面老娘舅?！毕蜉嫁笨谥械摹袄夏锞恕?，正是真光一居民區(qū)業(yè)委會(huì)副主任秦紅貴。
今年6月，秦紅貴剛剛出院。一轉(zhuǎn)頭，他又繼續(xù)為加梯工作奔波忙碌。為了確保工程質(zhì)量，減少后續(xù)的隱患，秦紅貴幾乎每天都會(huì)在小區(qū)巡查。“前幾天大風(fēng)大雨，年紀(jì)大的人在外面走路很容易滑跤，但是秦主任挨個(gè)檢查電梯井漏水情況?！闭嫒珂?zhèn)街道自治辦工作人員浦玉清感嘆道。
除了加梯工作，真光一業(yè)委會(huì)成員還協(xié)助居委會(huì)進(jìn)行居民協(xié)調(diào)等方面的工作。向菁薇告訴記者，平時(shí)居民求助樓上樓下漏水等問題，業(yè)委會(huì)成員也會(huì)幫忙處理這些糾紛。這份負(fù)責(zé)的態(tài)度，也讓小區(qū)居民對業(yè)委會(huì)有了更多的認(rèn)可和信任，讓小區(qū)加梯得以順利進(jìn)行。
“從開始征詢簽約，到竣工交付，比較順利的加梯起碼需要一年?！逼钟袂灞硎?，今年以來，真如鎮(zhèn)街道已簽約樓棟五十余棟，開工四十余棟，竣工三十余棟，“數(shù)字一點(diǎn)點(diǎn)在累積，接下來就真的是攻堅(jiān)工程了?！蹦壳?，真光一已有4部電梯建成并投入使用，另4部計(jì)劃于8月底完工。
作者：張曉鳴陶欽憶
編輯：王宛藝
責(zé)任編輯：顧一瓊
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