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在房地產(chǎn)市場，有一種貸款方式叫做“反按揭”，大家知道它是什么意思嗎?跟著小編一起看看吧。
反按揭什么意思?
【1】房屋
房屋反按揭指的是，用戶購房并付完全部款項(xiàng)之后，可與機(jī)構(gòu)簽訂“反按揭”合同，并予以公證。該合同寫明用戶房子在交付數(shù)年后，開始出售給該機(jī)構(gòu)，而該機(jī)構(gòu)可根據(jù)業(yè)主簽訂的合同年限，將房子折舊價款按月支付給業(yè)主作為生活費(fèi)，期滿后房子產(chǎn)權(quán)歸此機(jī)構(gòu)。
由于這種貸款方式與傳統(tǒng)的按揭貸款相反，故被稱為“倒按揭”或“反按揭”。在西方國家，用“反按揭”來解除公民養(yǎng)老的問題比較流動，但是在我國，這種模式剛剛興起，且我國“房屋反按揭”有一個專用名詞，叫做“以房養(yǎng)老”。
【2】汽車
汽車反按揭就是把產(chǎn)權(quán)物抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，獲取資產(chǎn)流動性的一種方式。這種方式可以避免資金的閑置和資產(chǎn)的固化，幫助消費(fèi)者合理規(guī)劃自己的生活和生產(chǎn)。簡單來說，就是汽車車主通過把汽車抵押給銀行，獲取現(xiàn)金用于生活或生產(chǎn)。
“反按揭”與普通的資產(chǎn)抵押貸款最大的不同在于資產(chǎn)使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)是否及時讓渡上?！胺窗唇摇毕碌馁Y產(chǎn)其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)在一定期限內(nèi)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，而普通的抵押貸款則通常需要要將資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)讓渡給貸款方。即便不做及時讓渡，也需要辦理抵押登記。而“反按揭”則主要是通過雙方或多方協(xié)議進(jìn)行民事合同確認(rèn)。
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