2023開年以來，海南房地產(chǎn)市場全面開掛、量價(jià)齊升，我們近期多篇文章有分析，日前海南省統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù)，也佐證樓市復(fù)蘇。
【資料圖】
據(jù)『海居君』查閱海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年第1季度海南省房屋銷售面積178.57萬㎡，房屋銷售額約312.83億元，房屋銷售均價(jià)約17519元/㎡。
2023年第1季度，海南有10個(gè)城市房屋銷售均價(jià)超過1萬元/㎡；其中房價(jià)最高的是三亞市，今年第1季度該城市房屋銷售均價(jià)約27278元/㎡。
數(shù)據(jù)顯示，今年第1季度海南省房屋銷售均價(jià)同比上漲超10%的城市有：萬寧市上漲約28.2%、三亞市上漲約12.3%、?？谑猩蠞q約11.7%。
看看2023年第1季度海南房屋銷售面積情況。
銷售面積分區(qū)域看，海南自貿(mào)港“三極一帶一區(qū)”區(qū)域格局中，只有海口經(jīng)濟(jì)圈房屋銷售面積同比下降，第1季度房屋銷售約83.13萬㎡，同比下降13.0%，降幅比前兩月收窄了21個(gè)百分點(diǎn)。
三亞經(jīng)濟(jì)圈銷售49.91萬㎡，同比增長24.8%；儋洋經(jīng)濟(jì)圈銷售14.65萬㎡，同比增長91.6%；濱海城市帶銷售173.31萬㎡，同比增長5.6%；中部生態(tài)保育區(qū)銷售1.68萬㎡，同比增長39.1%。
銷售面積分市縣看，除三沙市、瓊中縣外，有6座城市房屋銷售面積同比下降，白沙縣、屯昌縣、?？谑小⑷f寧市銷售面積同比下降均超過20%。
文昌市、定安縣、東方市、屯昌縣房屋銷售面積由今年前兩月的同比負(fù)增長轉(zhuǎn)為正增長，昌江縣第1季度房屋銷售6.7萬㎡，同比增長533.4%。
既屬?？诮?jīng)濟(jì)圈，又屬濱海城市的文昌市，今年第1季度銷售房屋8.58萬㎡，同比增長17.4%，而今年1-2月份房屋銷售面積同比下降22.9%。
銷售面積增長值較高的是陵水縣、儋州市，兩座城市今年第1季度分別銷售房屋15.52萬㎡、14.65萬㎡，同比分別增長8.14萬㎡、7.0萬㎡。
2023年第1季度海南房屋銷售均價(jià)方面，全省(除三沙市、瓊中縣外)，儋州市、五指山市、定安縣、澄邁縣、樂東縣、保亭縣、陵水縣、白沙縣等8座城市同比下降，三亞市、瓊海市止跌回漲。
陵水縣、五指山市、定安縣、樂東縣等4座城市房屋銷售均價(jià)同比下降超過20%；其中陵水縣雖然房屋銷售面積同比增長110.2%，但是房屋銷售均價(jià)僅約25478元/㎡、同比下降了32.0%。
今年第1季度三亞房屋銷售均價(jià)約27278元/㎡，同比上漲12.3%，今年前兩月是同比下降3.6%；第1季度瓊海市房屋銷售均價(jià)約12453元/㎡，同比上漲約6.5%，今年前兩月是同比下降12.8%。
萬寧市的房屋銷售均價(jià)同比上漲超過20%，今年第1季度萬寧房屋銷售均價(jià)約16554元/㎡，同比上漲約28.2%，漲幅領(lǐng)跑海南各市縣；該房價(jià)僅次于三亞市、陵水縣，為海南房價(jià)第三高城市。
數(shù)據(jù)顯示，2023年第1季度?？诜课蒌N售金額為108.9274億元、銷售面積62.26萬㎡，折合房屋銷售均價(jià)約17496元/㎡，同比上漲約11.7%。
說明：以上體現(xiàn)的是某一時(shí)期的房屋(沒有專門指向商品住宅或者其他物業(yè)類別)價(jià)格，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)得出，不作為置業(yè)的判定依據(jù)，僅供參考。
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